賃貸物件の鍵交換時の注意点

賃貸物件の鍵交換時の注意点PRIVACY POLICY

賃貸アパートの鍵交換時の許可について

何故鍵交換は許可が必要なのか？

アパート・マンションの鍵交換の作業時間は？

オートロック付きマンションやアパートの鍵交換について

鍵交換・鍵開けのご依頼はフリーダイヤル　9:00～18:00

0120-696-695

賃貸アパートの鍵交換は許可がいるの？

賃貸アパートやマンションの鍵を交換したいと思っている方は、必ず大家さん又は不動産屋さん、管理会社などの許可または承諾を得てから依頼をしてください。
それと同時に誰が鍵交換の費用を負担するか確認しましょう。

大抵当事者が負担する事が多いのですが、大家さんが半分支出してくれたり、何割か負担して
下さる方もおりますので良く確認しましょう。
また、鍵を交換する事になった原因によっても変わって来ます。経年劣化などで自然に鍵が壊れた場合などは、オーナーさんが負担する場合が多いでしょう。
入居者の不注意で鍵を紛失してしまったり、壊してしまった場合にはご本人が全額負担になる
可能性が高いと言えるでしょう。

なぜ鍵交換は許可が必要なのか？

何故かと言うと大家や管理会社は、貸している部屋の合鍵は1部屋につき１本はだいたい保管しています。
それは火事や急病人などの緊急時に合鍵を使って部屋に入れるようにしておく為の措置です。
無許可で鍵を交換してしまうと緊急時に部屋に入れなくなります。

また、「業者は自分で探して好きな鍵を取り付けて良いですよ。」と快く承諾して下さる大家
さんもいれば、
「うちが使っている鍵屋しか頼んじゃ駄目だよ。」というオーナーさんもいます。
鍵屋ではなくアパート周りの全てを修理出来る、いつも頼んでいる工務店しか承諾されない場合も結構多いので気をつけて下さい。

鍵の取り替えでは無く補助錠などもうひとつ鍵を取り付ける際には、扉や枠にドリルで穴を
開けたりする加工が必要になりますので、その際も確実に了承を得てからご依頼ください。
扉を現状回復しないといけない場合や、退去時に扉の交換費用を請求される場合があります。

稀なケースですが、通路に面している玄関ドアの鍵部品は色や形を換えてはいけないルールに
なっているアパートやマンションもあります。
住居人の組合や管理会社独自の規則ですが注意が必要です。

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アパート・マンションの鍵交換の作業時間は？

お問い合わせ時に聞かれる事が少ない鍵取り替えの作業時間ですが、結構時間が掛かると思っていらっしゃる方が多いです。
お伺いしたお客様から時々言われる事があるのですが、「鍵の取り替えってそんなに時間が掛からないんですね？もっと早く頼めばよかった。」というような声を耳にします。
緊急で無い方は、作業時間が掛かる事を予想して時間に余裕のある日まで待ってからご依頼されるようです。

アパートやマンションの鍵交換は、実際には殆どが1時間以内に終了します。
早い物ですと5分程で終わります。
掛かっても20～30分程度の作業時間のものが多いです。
ただしこれはある程度経験を積んだ職人が作業した場合の目安です。
まだ慣れていない新人さんですともう少し時間が掛かる事もあります。

一軒家や店舗の鍵交換に比べると鍵の構造上、比較的早く作業が終わる物が多いのが特徴です。
おそらく鍵メーカーが、入退去時の鍵交換やメンテナンスの頻度を考えて製造していると思われます。

画像は賃貸アパートの鍵に良くあるドアノブタイプです。

アパートのドアノブ

このタイプはドアノブ全体を交換します。所要時間は10分から20分くらいでしょうか。

こちらはマンションの鍵に良くあるレバーハンドル錠です。

マンションの鍵シリンダー

このように鍵穴を取り外して、
鍵を取り外した画像

ここに新しいシリンダーを取り付けるだけで終了します。
こちらはおよそ10分以内で終了します。

※注意点として、廃番部品から他メーカーの鍵に取り替えをする場合などは、電動工具で扉や
　ドア枠を加工する作業が伴う事が有る為、1時間から2時間程掛かるケースもあります。

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オートロック付きマンションやアパートの鍵交換について

オートロック付きマンションやアパートの鍵交換は、通常メーカー注文で１ヵ月程度の納期が
掛かりますが、住居人共用の玄関入口のエントランスシリンダーに同一対応させずに、玄関の鍵のみを取り替える場合は即対応できます。
その場合はエントランス部分の鍵は今まで使用していたキーをそのまま使い、新しいキーが増えるので鍵を2本使用する事になります。

キーを2本持ち歩くのが面倒な場合は、エントランスのキーシリンダーに合わせた部品を
メーカーに注文しますので、およそ１ヵ月間の納品待ちになります。
通常の鍵交換よりも費用が割り増しになる為、事前に見積り料金を出して貰いましょう。
損をしないように、電話で見積り料金を出してくれる鍵交換業者を選びましょう。

注文の際には色々な情報が必要で、住所や建物名・建築会社や施工年月・シリンダーの種類と
型番・扉の厚さなどを鍵メーカーに伝えなければなりません。
エントランスの他にも物置や駐輪場、ゴミ置き場や裏口などにも共用の鍵穴が付いている場合が多いのですが、こちらにも適応したシリンダーが納品されます。

こちらは一般的なエントランスのオートロックの操作パネルです。

マンションのオートロックパネル