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許可・承諾は必要?賃貸アパート・マンションの鍵交換時の注意点
 
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賃貸アパートの玄関ドアの鍵を取り替える時の注意点とは



目次

1. 賃貸アパートの鍵交換費用の負担者と許可について

2. 何故鍵交換は許可が必要なのか?

3. 鍵を増設する場合も確実に許可を取りましょう



賃貸アパートの鍵交換費用の負担者は?許可がいるの?

賃貸アパートやマンションの鍵を交換したいと思っている方は、 必ず大家さん又は不動産
屋さん、管理会社などの許可または承諾を得てから依頼をしてください。
それと同時に誰が鍵交換の費用を負担するか確認しましょう。
大抵当事者が負担する事が多いのですが、大家さんが半分支出してくれたり、何割か負担
して下さる方もおりますので良く確認しましょう。
また、鍵を交換する事になった原因によっても変わって来ます。経年劣化などで自然に鍵が
壊れた場合などは、オーナーさんが負担する場合が多いでしょう。
入居者の不注意で鍵を紛失してしまったり、壊してしまった場合にはご本人が全額負担に
なる可能性が高いと言えるでしょう。

何故鍵交換は許可が必要なのか?

何故かと言うと大家や管理会社は、貸している部屋の合鍵は1部屋につき1本はだいたい
保管しています。それは火事や急病人などの緊急時に合鍵を使って部屋に入れるようにして
おく為の措置です。無許可で鍵を交換してしまうと緊急時に部屋に入れなくなります。

また、「業者は自分で探して好きな鍵を取り付けて良いですよ。」と快く承諾して下さる
大家さんもいれば、
「うちが使っている鍵屋しか頼んじゃ駄目だよ。」というオーナーさんもいます。
鍵屋ではなくアパート周りの全てを修理出来る、いつも頼んでいる工務店しか承諾されない
場合も結構多いので気をつけて下さい。

鍵を増設する場合も確実に許可を取りましょう

鍵の取り替えでは無く補助錠などもうひとつ鍵を取り付ける際には、扉や枠にドリルで穴を
開けたりする加工が必要になりますので、その際も確実に了承を得てからご依頼ください。
扉を現状回復しないといけない場合や、退去時に扉の交換費用を請求される場合があります。

稀なケースですが、通路に面している玄関ドアの鍵部品は色や形を換えてはいけないルール
になっているアパートやマンションもあります。
住居人の組合や管理会社独自の規則ですが注意が必要です。


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